Sprzedam klimatyczny dom, Bytkowo, S11 Na sprzedaż

Zapraszam do zakupu domu wolnostojącego w Bytkowie (3km od Rokietnicy, 12km od Tarnowa Podgórnego).
Dojazd do centrum Poznania trasą S11 to zaledwie 25 minut.

Wspaniała lokalizacja w bliskiej odległości od Poznania i Jeziora Kierskiego (do Kiekrza mamy 3,5km), w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, jest idealnym rozwiązaniem dla ceniących komfort i odskocznią od miejskiego zgiełku.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym (z salonem, gabinetem i czterema sypialniami) o pow. całkowitej ok. 320m2 (w tym garaż dwustanowiskowy), posadowiono na działce o powierzchni 1466m2.

Dom z 2009r. (piętro wykończone i użytkowane od 2013r.), zamieszkały przez rodzinę, która budowała go dla siebie.

W skład nieruchomości wchodzą:
1. Parter z dużymi oknami z widokiem na działkę oraz kilkoma wyjściami na rozległe tarasy wokół domu:
– duży przeszklony salon z kominkiem z białego marmuru,
– wydzielona i w pełni wyposażona w dębowe meble (robione na zamówienie) i sprzęt AGD kuchnia z jadalnią i spiżarnią oraz z dwoma oknami,
– sypialnia ze stylowymi meblami i garderobą,
– gabinet/pokój do pracy,
– łazienka z WC i wanną, wykończona wysokiej jakości materiałami (ponad 2 metrowy marmurowy blat, ceramika Hidra),
– pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/pralnia/suszarnia,
– przedpokój z dębową, robioną na zamówienie zabudową,
– 2 stanowiskowy garaż,
2. Poddasze użytkowe:
– 3 pokoje (w jednym jest aktualnie siłownia),
– łazienka z WC i prysznicem.

Dodatkowo na działce został wybudowany 30 metrowy drewniany budynek gospodarczy oraz kojec dla psa.

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii z bloczków YTONG o grubości 40cm, pokryty oddychającym tynkiem silikatowym, dzięki czemu nie ma strat ciepła, a ściany oddychają.
Cały dach został odeskowany, zabezpieczony papą oraz folią termo przepuszczalną i pokryty czarną dachówką ceramiczną z powłoką angobowaną (nic na niej nie rośnie, np. mech, a po deszczu dach jest czysty i błyszczący).
Wokół domu mamy dodatkowe, podniesione fundamenty tworzące taras.

W domu zostały założone 6 komorowe okna PCV firmy Rehau wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne (niewystające skrzynki schowane w profil budynku) sterowane zarówno pilotem radiowym, jak i przełącznikami przy oknach.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna jak i schody prowadzące na poddasze są dębowe i robione na zamówienie.
Drzwi wejściowe/frontowe są antywłamaniowe i robione wg indywidualnego projektu.

Komfort domownikom zapewnia klimatyzacja kasetowa zainstalowana na korytarzu na piętrze, dzięki czemu chłodne powietrze dociera zarówno do pokoi na górze, jak i na parter.

W pokojach i w salonie (ok. 100m2) na parterze gospodarze położyli dębowe deski, szczotkowane i bielone,
– w kuchni, jadalni, łazience oraz korytarzu płytki ceramiczne, a w garażu gres.
Natomiast na górze podłoga jest w całości z litej sosnowej deski, również szczotkowanej i bielonej oraz zabezpieczonej utwardzonym lakierem.  

Duża działka obsadzona roślinnością (250-350cm wysokości graby i rosnące pod nimi cisy), z wydzieloną 200 metrową częścią ogródka warzywnego, daje poczucie przestrzeni, zapewnia komfort odpoczynku, a zarazem pozwala się zrealizować ogrodniczo 🙂
 
Dodatkowym atutem jest wykonane wokół całego budynku profesjonalne odrenowanie terenu, połączone z rynnami  dachowymi odprowadzające wodę do olbrzymiego żelbetowego zbiornika z pompą, co jest świetnym rozwiązaniem jeżeli chodzi o podlewanie ogrodu (ekonomicznie i ekologicznie).

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie grzejnikowe i podłogowe (wszędzie tam gdzie są położone płytki, czyli ok. 100m2) oraz ciepła woda zabezpieczone piecem 2 – funkcyjnym gazowym.

Idealne połączenie pozamiejskiego spokoju i miejskich udogodnień, dla tych wszystkich, którzy szukają spokoju, a zarazem nie chcą rezygnować z dobrodziejstw i udogodnień jakie daje miasto.

Wyjątkowe miejsce oraz wyjątkowy klimat domu i otoczenia pozwalają się oderwać od codzienności.

Cena: 1 940 000 zł

Zapraszamy na prezentację i do współpracy.