Poznań

1 690 000zł

Opis nieruchomości

Nowa niższa cena!

Przedstawiam Państwu dom z potencjałem!

Nowoczesny i komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 312 m2, położony na działce o pow.674 m2.
Poznań ul. Budzisława / Naramowice

Dom składa się z 2 kondygnacji oraz strychu.

Parter:
– salon z aneksem kuchennym 53 m2
– pokój 17 m2
– komunikacja 10 m2
– pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia/pralnia) 5 m2
– łazienka 8 m2
– garaż 23 m2

Piętro:
– pokój I 30 m2 z wyjściem na taras ( 44 m2) od strony południowej
– pokój II 12,5 m
– pokój III 12 m2 z garderobą 4,40 m2
– pokój IV 12 m2
– łazienka 7,80 m2
– komunikacja 13 m2
– balkon od strony północnej 12 m2, wejście z korytarza

Strych 90 m2

Ten wyjątkowy dom to miejska nowoczesna willa . Zaprojektowany przez architekta z dbałością o styl, funkcjonalność i komfort mieszkańców. Wykonany z materiałów najwyższej jakości, m.in.: stropy i belki stropowe marki Teriva, konstrukcja budynku wykonana z tradycyjnej cegły wapienno-piaskowej, oddychającej Żabinka, tynki firmy Caparol, dachówka ceramiczna marki Creaton, dach dwuspadowy w pełni odeskowany i pokryty papą, okna PCV marki Veka, dwuszybowe z okuciami antywłamaniowymi, bezprogowe drzwi tarasowe marki Veka Pefectline 5-komorowe, rolety nadstawne marki Beclever i Integro z silnikami marki Somfy, obsługiwane za pomocą pilota.

Ogrzewanie domu za pomocą kotła gazowego kondensacyjnego jednofunkcyjnego z zasobnikiem CWU o pojemności 120 litrów, zapewnia pełen komfort ciepła i zapotrzebowania na ciepła wodę. Jest jednocześnie bardzo oszczędny i ekonomiczny.
Na parterze zainstalowane jest ogrzewanie centralne podłogowe oraz dodatkowo grzejniki kanałowe, przygotowane są przyłącza do kominka w salonie. Ogrzewanie podłogowe jest również w garażu co daje ogromny komfort w deszczowe i śnieżne dni. Na piętrze tradycyjne grzejniki konwektorowe ścienne.

Kanalizacja miejska.

Woda w budynku zmiękczona jest przy użyciu stacji zmiękczającej marki Cosmo Water. Ogranicza to w dużym stopniu osadzanie się kamienia w pralce czy zmywarce oraz tworzeniu się osadów na urządzeniach sanitarnych.

Dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzacza, zarówno na parterze i na piętrze oraz w garażu. W celu wygodnego użytkowania na wyposażeniu domu są dwa komplety rur do odkurzania tak aby nie trzeba było nosić ich na piętro i z powrotem.

Dom ten ma ogromny potencjał rozwojowy. Obecnie piętro budynku przeznaczone jest na działalnośc gospodarczą a patrer jest mieszkaniem własciciela. Może być też domem dla licznej rodziny lub stanowić dwa odrębne mieszkania dla dwóch rodzin. Piętro budynku jest dostępne niezależnie z wiatrołapu, posiada osobne liczniki elektryczne i dzwonki domofonu oraz odrębny system alarmowy. W pokoju nr IV znajdują się przyłącza wod-kan co umożliwia stworzenie z tego pomieszczenia wygodnej kuchni lub dodatkowej łazienki, dostępnej bezpośrednio z największej sypialni.

Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami w lecie stanowi idealne miejsce odpoczynku i spotkań z przyjaciółmi. Taras w ogrodzie posiada stałą konstrukcję szkieletową przygotowaną do zamontowania żagli przeciwsłonecznych. Dodatkowo ogród posiada automatyczny 6-sterfowy system nawadniania marki Hunter, zasilany wodą z własnej studni głębinowej oraz oświetlenie.

W okolicy domu przeważa zabudowa niska, willowa. Spokojna i cicha okolica, bliskość terenów rekreacyjnych ( do rezerwatu Żabiniec ok. 800m ) a jednocześnie rozbudowana infrastruktura w postaci szkół, przedszkoli i sklepów sprawia, że jest to dom idealny również pod względem lokalizacji.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Link do StreetView:

https://www.google.pl/maps/place/Budzis%C5%82awa+20,+61-608+Pozna%C5%84/@52.4552256,16.9514803,3a,75y,171.73h,80.82t/data=!3m7!1e1!3m5!1s0C2UszXqJUmAGUsPnZ0eyw!2e0!6s%2F%2Fgeo1.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3D0C2UszXqJUmAGUsPnZ0eyw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.gws-prod.gps%26thumb%3D2%26w%3D86%26h%3D86%26yaw%3D192.8559%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x47045ccf2c9f58d9:0x3093e120ffa10f70!8m2!3d52.4550371!4d16.9514161?hl=pl

Szczegóły

Ostatnio aktualizowane: 11 maja, 2020 at 9:58 am

  • Cena: 1 690 000zł
  • Powierzchnia: 312 m²
  • Działka: 674 m²
  • Łazienki: 2
  • Rok wybudowania: 2010

Adres nieruchomości

  • Adres nieruchomości Poznań
  • Miasto: Poznań
  • Województwo/dzielnica: Wielkopolska
  • Kraj: Polska

Dane kontaktowe

KONTAKT Z AGENTEM
Nieruchomości PG Home

Zapytanie dotyczące nieruchomości

Similar Properties

Na sprzedaż
1 250 000zł
Na sprzedaż

Poznań

Łazienki: 2 m²: 400

Dom

Jarosław Roszak

2 miesiące temu

1 250 000zł

Łazienki: 2 m²: 400

Dom

2 miesiące temu

Na sprzedaż
569 000zł
Na sprzedaż

Poznań, Morelowa

Łazienki: 3 m²: 111

Dom

Anna Potocka

2 tygodnie temu

569 000zł

Łazienki: 3 m²: 111

Dom

2 tygodnie temu

Na sprzedaż
1 190 000zł
Na sprzedaż

Poznań, Polanicka 3

Łazienki: 2 m²: 130

Dom

Jarosław Roszak

2 miesiące temu

1 190 000zł

Łazienki: 2 m²: 130

Dom

2 miesiące temu

Wyróżnione
Na sprzedaż, SPRZEDANE nieruchomosci
469 000zł
Na sprzedaż, SPRZEDANE nieruchomosci

Mieszkanie z ogródkiem, na kameralnym osiedlu, 5 min do Poznania !

Smochowice Poznań, Polska

Sypialnie: 2Łazienka: 1m²: 72

Dom

Anna Potocka

2 lata temu

469 000zł

Sypialnie: 2Łazienka: 1m²: 72

Dom

2 lata temu