#SPRZEDANE Bezczynszowe mieszkanie 68m2, Poznań, ul. Dąbrowskiego 223 SPRZEDANE

#SPRZEDANE

Oferuję do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 78 m2 (w tym piwnica 9,80m2), ulokowane na 1 piętrze budynku na ul. Dąbrowskiego 223 w Poznaniu.

W budynku znajdują się tylko dwa mieszkania (wejście z klatki schodowej).

W skład mieszkania wchodzą:
– pokój/salon o pow. 20m2,
– pokój/sypialnia o pow. 12m2,
– pokój/sypialnia o pow. 10m2,
– kuchnia z wydzieloną spiżarnią o pow. 8,50m2,
– łazienka z wanną i WC o pow. 3,20m2,
– duży korytarz o pow. ok. 14m2.

W pełni wyposażona kuchnia:
Szafki kuchenne, stół, płyta indukcyjna, piekarnik, czajnik, ekspres przelewowy, lodówka z zamrażalnikiem, zlewozmywak i okap kuchenny.
Kuchnia na tyle duża, że pozwala na spożywanie posiłków 4-ro osobowej rodzinie.

Wszystkie pokoje zaopatrzone zostały w niezbędne meble:
Pokój (może być gabinet) 10m2 – kredens, ława, fotel i rozkładany tapczan.
Pokój/sypialnia 12m2 – duże łóżko, szafki nocne, szafa typu Komandor.
Salon 20m2 – stół + 4 krzesła, 3-osobowa sofa, szafka RTV + telewizor oraz kominek.

W łazience znajduje się wanna, WC, umywalka oraz wiszące szafki w zabudowie. Na wyposażeniu jest również pralka.

Mieszkanie po generalnym remoncie 5 lat temu:
– nowe podłogi – wysokiej jakości panele,
– nowe ogrzewanie – wymieniona cała instalacja + grzejniki, nowy piec C.O. Junkers,
– nowa instalacja elektryczna,
– w salonie i w sypialni zainstalowane wyjścia antenowe,
– nowe drzwi wejściowe firmy Polskone.

Wszystkie okna plastikowe, z zainstalowanymi roletami zewnętrznymi.

Dom docieplony z zewnątrz styropianem, a od środka wełną mineralną, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne – ogrzewanie + ciepła woda to koszt rzędu 160 zł za 2 miesiące.

Kaflowy kominek zainstalowany z salonie w razie potrzeby dodatkowo ogrzeje mieszkanie (długo utrzymując ciepło), a wieczorem wprowadzi w romantyczny nastrój:)

Dzięki oknom wychodzącym na 3 strony świata mieszkanie bardzo jasne i słoneczne.

Do mieszkania przynależy połowa strychu (30m2 po podłodze, w najwyższym punkcie 1,80m),
piwnica oraz 110m2 ogródka do wyłącznej dyspozycji, z czego 35m2, to brukowany taras.

Teren nieruchomości jest ogrodzony, z domofonem.

W bardzo bliskiej odległości znajdują się: sklepy (w tym market znanej poznańskiej sieci), przychodnia, salon SPA, szkoła, przedszkole (zespół szkolno–przedszkolny nr 13), stacja paliw, paczkomat.

Niewątpliwym atutem jest bliskość terenów zielonych oraz plaży i jeziora Rusałka, zaledwie 5 minut spacerkiem.

Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do trasy S11, jak i do centrum miasta.

Mieszkanie z założona księgą wieczystą

Opłaty: brak czynszu administracyjnego.

Szacunkowe wysokości rachunków za media:
– gaz ok. 160zł na 2 miesiące,
– prąd ok. 200zł na 2 miesiące,
– woda + ścieki ok. 180zł na 2 miesiące.

Oferowana cena sprzedaży: 415 000 zł

Zapraszam na prezentację i do współpracy
Kontakt: Tomasz Grabowski
tel. 501 588 416

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Grabowski (licencja nr: 19126)

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA – GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI